京基宸悦府位于福田上梅林，上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，南向俯瞰莲花山，西侧是上梅林新村，东侧挨梅丽小学、梅林四村南区，属于4/9号线双地铁口物业，距离市民中心约3公里。

　　该项目坐拥约1.98万平方米的广阔占地面积，精心规划出总建筑面积高达约22.97万平方米的多元化综合社区。这一综合体巧妙融合了高品质住宅、现代化办公空间、精致商务公寓、活力沿街商业区以及一个温馨的六班制幼儿园，形成了一个功能完备、生活便捷的都市生活圈。

　　住宅部分占据了项目的核心区域，总面积约10万平方米，旨在打造舒适宜居的居住环境，满足不同家庭的生活需求。商务公寓则以其约5.2万平方米的体量，为商务人士及年轻群体提供了便捷高效的居住与办公解决方案。

　　此外，项目还精心规划了约9000平方米的商业区域，沿街布局，旨在引入多元化业态，如餐饮、购物、娱乐等，为社区居民及周边人群提供丰富的生活体验与消费选择。这些商业设施不仅丰富了项目的功能配套，更促进了区域经济的活力与繁荣。

　　综上所述，该项目通过科学合理的规划与设计，成功打造了一个集居住、工作、休闲、教育于一体的综合性社区，为城市的发展注入了新的活力与魅力。

　　京基宸悦府包含4栋住宅（48层）和1栋公寓（46层），住宅总户数1011户，其中回迁609户，可售住宅为402套。

　　值得注意的是，项目的商务公寓和住宅社区有所分离。住宅为相对独立地块内，主要由4栋48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。

　　依托紧邻福田中心区的优越位置，梅林片区不仅生活氛围浓厚，还享有得天独厚的配套优势。这里坐拥深圳知名的公务员社区——梅林一村，作为深圳最大的公务员小区之一，其完善的生活配套设施为整个片区奠定了坚实的基础。从日常购物到教育医疗，各类服务设施一应俱全，充分满足了居民的多样化需求。

　　此外，梅林片区的生态资源同样丰富，紧邻莲花山、塘朗山等市政公园，为居民提供了清新的空气、宜人的环境和丰富的休闲选择。这些公园不仅是城市中的绿肺，也是居民们放松身心、亲近自然的好去处。

　　梅林片区凭借其近福田中心区的地理优势、完善的生活配套以及丰富的生态资源，成为了一个集居住、休闲、娱乐于一体的理想之地，为居民提供了高品质的生活体验。

　　道路交通上，项目南侧临近北环大道，距离约300米，东西贯穿前海—罗湖，还有彩田路、皇岗路、新洲路等城市主干道，与福田中心区、蔡屋围片区、车公庙片区、南山高新园等重点产业集聚区，都能够便捷直达。

　　商业上，项目自带社区底商，距离片区主要的大型购物中心——卓悦汇购物中心比较近，约400米，周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

　　梅林片区早已成为食肆环绕、烟火气息浓厚的地方，随着大型商业的完善，涌现出时尚、轻奢的慢生活格调。

　　教育上，项目自带幼儿园，周边有梅丽小学、深大附中创新中学等，具体入学以当年区教育局划分为准。

　　生态人文上，梅林片区拥享福田约72%原生山林面积，北靠塘朗—梅林—银湖山脉，南邻莲花山、笔架山，以及梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心（建设中）、市基督教深圳堂、市清真寺也布局其中。

　　约114㎡的3房2厅2卫：有6条腿，位于2栋1、2单元和3栋（3梯6户），为可售主力户型，东南或者西南朝向；南北通透设计，带双阳台，公区的客厅、餐厅、阳台连在一起达到30㎡，空间感更为阔绰。

　　建面约133㎡的4房2厅2卫：也仅1条腿wp8.1vpn免费 注册，位于1栋（3梯5户）西南朝向看花园；一步到位户型，双阳台、大4房，主卧带独立衣帽间。

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