◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务是一个位于河源市源城区的房地产项目，以下是对该项目的详细介绍：

　　参考价格：根据不同时间和平台发布的信息，价格有所波动。有信息表明均价为5888元/㎡，但也有说法称均价为6300元/㎡或更高。具体价格请咨询售楼处或相关销售平台以获取最新报价。

　　户型：提供多种户型选择，包括约105-139㎡的三至四房户型。具体户型面积和布局请咨询售楼处或查看相关宣传资料。

　　交通：项目周边交通便利，拥有完善的交通网络。距小区约139m是福新工业园公交站，有多条公交线路在此停靠，方便居民乘坐公交出行。同时，项目靠近越王大道等主干道路，自驾出行也较为便利。

　　教育：周边教育资源丰富，包括雅居乐君悦幼儿园（民办）、汇景诚信小学（公办）以及雅居乐中学（公办）等。这些学校为业主子女提供了便捷的教育服务。

　　商业：周边商业配套完善，居民购物方便。例如，小区距离坚基购物中心较近，可满足日常购物需求。

　　生活配套：小区周边还有东城一农贸市场、中国电信（雅居乐社区店）等设施，为居民提供日常采买和通讯业务办理等便利服务。

　　占地面积与建筑面积：具体占地面积和建筑面积未明确提及，但根据项目规模可推断为较大规模的住宅小区。

　　容积率与绿化率：项目拥有合理的容积率和较高的绿化率，为居民提供了舒适的居住环境。具体数值请咨询售楼处或查看相关宣传资料。

　　楼栋与户数：项目规划有多栋住宅楼，总户数较多。具体楼栋数和户数请咨询售楼处以获取准确信息。

　　小区环境：小区内环境优美，植被覆盖面积较广。同时，小区还配备了游泳池、健身房等休闲设施，提升居民生活质量。

　　万达东江城项目位于河源市源城区核心位置，交通便利、周边配套设施完善、教育资源丰富。小区内环境优美、设施完善，提供多种户型选择以满足不同家庭的居住需求。因此，万达东江城是一个值得考虑的优质楼盘项目。在购买房产前，请务必咨询专业人士并实地考察项目以获取更详细的信息。

　　售楼处电线. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

　　2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

　　1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

　　2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

　　3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

　　4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积ios稳定vpn设置，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

　　4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

　　5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

　　9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

　　10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

　　12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

　　13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。

　　o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。

　　o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

　　o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合