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项目已经出地面约10层左右,项目位于坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处,作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城,紧挨龙华区,这里可谓是龙岗不可或缺的一部分,在2022年GDP高达2252亿元,占比龙岗全区66%,也一度占据龙岗榜首,该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等,打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。
从平面图可以看出住宅均为每层5户的布局,1栋1、2单元为47层住宅,1栋5单元为45层住宅,1栋4单元为41层人才房,1栋3单元为34层写字楼,2栋为3层幼儿园。
,A1户型,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,客厅连接次卧出5.9米长的大阳台,主卧双面飘窗,次卧270度转角飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台有朝西向、东向、南向。
,设计的是竖厅南北通透格局,客厅4.2米开间,进门户玄关,客厅连接次卧出6.5米长的大阳台,主卧大套间设计,全屋9处飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台主朝北向。
,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.5米开间,进门户玄关,LDKB一体化,客厅连接次卧出6.1米长的大阳台,主卧大套间设计,全屋8处飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,阳台主朝南向。
小学学区划分在,科学高中五和实验学校,中学学区划分在坂田实验学校初中部,扬美实验学校初中部,深圳实验坂田校区初中部,科学高中五和实验学校初中部。
其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区,校区和分校是完全不同的管理方式,分校是独立的组织,校区是由总部管理的。
学校总占地面积4.2万㎡,建筑面积2.8万㎡,运动场面积1.5万㎡,规划学位2430个,现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设,功能场馆齐全,设备设施先进。
不过深实验坂田学校积分也比较高,据说这边目前是大学区制度,学区范围比较广所以积分也比较高,2023年入取积分高达103.15分,按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分,入住一年加分只有0.6分,103.15那就是得住5年02个月才能上,除了这个学校外还有几所学校基本都能上,有坂田实验,科学高中五和实验以及云端学校(书香实验学校)这所学校也是市属学校
深圳的“中心湖区“,沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围,包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库
深圳·星河双子塔,作为深圳·星河WORLD升级力作,是深圳唯一享160万㎡大城配套的超高层写字楼。园区耗资60亿元,打造10大类型醇熟配套,一站式解决企业及员工的办公和生活需求。同时,深圳·星河WORLD集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融新城,规划约75万㎡产业办公空间、产业孵化区、品牌商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态,构筑“产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈,实现“生产、生活、生态”全面融合,致力企业间联盟共赢,区域内业态互补,并让每一极产业核心跨界联合,资源交互,驱动城市经济腾跃。
项目最大的优点就是与10号线的光雅园地铁站无缝链接,地铁去福田上班很方便,周围商业、学校配套都有!
1、首先从区位来看,远洋天萃所处的龙岗坂田板块,西侧仅靠龙华民治,南侧紧挨龙华梅林关,往北就是华为坂田总部基地,区位是不错的。
2、从买房必备3件套来分析,划分的深圳科学高中五和实验学校距离约900米,平时上学接送相对没这么方便,不过科高也是深圳十大之一,附属的五和实验学校整体师资应该不会差,家门口的10号线光雅园站出行便捷,周边还有奥特莱斯,星河cocopark商业,整体的评分还是可以的。
4、远洋天萃东侧是城中村,在短期不太可能改善,北侧的小学用地还有南侧的空地后期施工可能会有一定的噪音影响。
5、远洋天萃密度相对较高,花园小,不过设计的户型朝向都相对错开了,避免楼间距过短而带来的采光及视野影响。
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(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。